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南京都市圈房价:表面上输了,实际上赢麻了!

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玄武湖畔

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发表于 2024-4-14 23:15:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

南京都市圈的房价,破防了!

2016年,南京都市圈房价如日中天,一房难求,现在都怎么样了?我们一看究竟。

先看南京都市圈的东大门—句容

谈到句容,不得不提宁句城际中心的一个楼盘—恒大文旅城。曾经这个盘不可一世,首开爆火,单价高达12000元/㎡,现在呢?挂牌价只有3637元,暴跌70%,问题是这还是挂牌价,如果价格再压一压,很有可能跌幅超过75%。

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再看千年老盘碧桂园凤凰城,当年开盘价格也一度涨到12000元/㎡,现在挂牌4000多没人要,跌幅超过60%,令人唏嘘。

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而南京都市圈安徽侧的城市,更为夸张。比如当年爆火的南京汊河,孔雀城开盘价格达到11000元/㎡,而现在挂牌价也就4000多,这么看汊河孔雀城还不算太差。

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不过,汊河农村推出的一种特殊别墅,更为吸睛。一套房8万8,实属吸了一波流量。

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位于马鞍山和县的孔雀城最为保值,开盘价格7000,现在挂牌价也有4000多,跌幅并不是很大,这波马鞍山和县,确实走出了独立行情,要重点表扬了

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有人说,这一波投资买房南京都市圈的,都输嘛了,跌幅实在太严重。而仔细分析却不是这么回事。

南京都市圈的房子,就算最贵的时候,也不超过12000元/㎡,一套房也就100万左右,哪怕暴跌80%,还有20万的残值在手上,亏最多亏80万!

而如果21年在大城市买房呢?

深圳买二手房,可能一套房要亏400-500万!

南京河西买二手房,一套房起码亏300-400万!

而南京都市圈,只亏百八十万,跌幅很大,但也不至于倾家荡产。从这个角度看,买南京都市圈的业主,哭着赢麻了...

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