南京都市圈房价：表面上输了，实际上赢麻了！

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南京都市圈的房价，破防了！

2016年，南京都市圈房价如日中天，一房难求，现在都怎么样了？我们一看究竟。

先看南京都市圈的东大门—句容。

谈到句容，不得不提宁句城际中心的一个楼盘—恒大文旅城。曾经这个盘不可一世，首开爆火，单价高达12000元/㎡，现在呢？挂牌价只有3637元，暴跌70%，问题是这还是挂牌价，如果价格再压一压，很有可能跌幅超过75%。



再看千年老盘碧桂园凤凰城，当年开盘价格也一度涨到12000元/㎡，现在挂牌4000多没人要，跌幅超过60%，令人唏嘘。



而南京都市圈安徽侧的城市，更为夸张。比如当年爆火的南京汊河，孔雀城开盘价格达到11000元/㎡，而现在挂牌价也就4000多，这么看汊河孔雀城还不算太差。



不过，汊河农村推出的一种特殊别墅，更为吸睛。一套房8万8，实属吸了一波流量。



位于马鞍山和县的孔雀城最为保值，开盘价格7000，现在挂牌价也有4000多，跌幅并不是很大，这波马鞍山和县，确实走出了独立行情，要重点表扬了。



有人说，这一波投资买房南京都市圈的，都输嘛了，跌幅实在太严重。而仔细分析却不是这么回事。

南京都市圈的房子，就算最贵的时候，也不超过12000元/㎡，一套房也就100万左右，哪怕暴跌80%，还有20万的残值在手上，亏最多亏80万！

而如果21年在大城市买房呢？

深圳买二手房，可能一套房要亏400-500万！

南京河西买二手房，一套房起码亏300-400万！

而南京都市圈，只亏百八十万，跌幅很大，但也不至于倾家荡产。从这个角度看，买南京都市圈的业主，哭着赢麻了...

你怎么看？